| 주소 |
전북 전주덕진구 송천동2가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
덕진구 아파트 매매
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매매 |
6억3,000만
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| 관리비 |
180,000원 (공동전기,청소,엘리베이터 )
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 113.93㎡ 34평 / 전용 84.9㎡ 26평 (전용률 75%) 평
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| 층정보 |
현재층 :21층 / 총층 :30층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별(도시가스)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1416 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
2021-10-14
|
세대수 |
878
|
*세병공원뷰,
*시스템에어컨4대, 중문, 식기세척기,인덕션
| 주소 |
전북 전주덕진구 송천동2가
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
649.55㎡
196평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
13,438.34㎡
4,065평
평
|
용적률산정연면적 |
13,260.9㎡
4,011평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 30층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
85.4m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
1402대
, 자주식(옥외)
14대
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엘리베이터 |
비상용
2
|
| 세대수 |
120 세대
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허가일 |
2019-02-27
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| 착공일 |
2019-04-15
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사용승인일 |
2021-10-14
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| 최저층/최고층 | 26층/30층 |
총 주차대수 | 1,416대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.61대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)태영건설 |
| 입주년월 | 2021-10 |
분양년월 | 2019-04 |
| 용적률 | 243% |
건폐율 | 15% |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
||
| 대지면적 | 44,610.2㎡(13,494평) |
건축면적 | 6,844.5402㎡(2,070평) |
| 연면적 | 157,884.7216㎡(47,759평) |
부동산등록번호: 45111-2020-00105
소재지: 전라북도 전주시 완산구 신촌3길10,2층
부동산등록번호: 45111-2020-00105
소재지: 전라북도 전주시 완산구 신촌3길10,2층
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문의하기연면적
4,065평대지면적
13,495평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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